Loja no bairro Ecoville de 178.99 m²

Aluguel R$ 4.000
Referência BG02633003
Salas : -- Vagas 1 Área Total 178.99m² Área Útil 115.33m²

Localização

Doutor Brasilio Vicente de Castro ,111 - Ecoville LJ 08

Descrição

Excelente loja em conjunto comercial, no empreendimento Euro Business, que está localizado no coração do Ecoville, região que está em constante crescimento, e ainda com sinônimo de alta qualidade de vida. O edifício Euro Business é ideal para quem pensa em inovar e fazer parte do que há de melhor no conceito Smart Grid, com diferencial do fator de consumo com 50% a menos de energia, 80% a menos de água. Contém também elevadores inteligentes, que possui 75% de eficiência, e 40% a menos de consumo de energia, e comprometimento com a sustentabilidade do planeta. Diferenciais do empreendimento: - Possui sistema de captação e tratamento de água do aparelho de drenagem dos subsolos, poço artesiano legalizado. - Reciclagem de água e resíduos orgânicos. - Torres E telhados verdes, garantindo autossuficiência hídrica. - Conforto térmico, fachada de alto desempenho energético com vidros low-e de baixa emissividade. -Alta refração de calor sem impedir entrada de luz. -Todas as salas possuem também uma área técnica, que pode ser utilizada para armazenagem ou colocação de equipamentos, como, CPD, mini gerador, e etc. -Sistemas de gestão de energia, iluminação, Inter fonia, bombas e SCI de todo o edifício, além de separação da temperatura em até 4 pontos distintos, com controle individual por unidade. O Euro Business é o primeiro empreendimento do Sul do Brasil a receber a distinção do selo LEED PLATINUM, o mais alto nível possível de certificação, representando menos de 2% dos empreendimentos certificados em todo o mundo. A loja conta com 115,33m de área útil, e 178,99m de área total, possui também, 3 banheiros, espaço para copa e 1 vaga de garagem. Proximidades: Saint Germain Panificadora: 120 metros R. Prof. Pedro Viriato Parigot de Souza: 120 metros R. Dep. Heitor Alencar Furtado: 160 metros Mercado do Gourmet: 210 metros Condomínio: R$ 1203,00 - venc 06-17 Seguro Incêndio: R$ 108,15 Indicação fiscal: 29.070.112.007.5 Antes de alugar o imóvel, certifique-se se é possível obter alvará de licença para o seu estabelecimento. *Estuda-se proposta de carência no aluguel para adequação do imóvel conforme necessidade do cliente. Valores sujeitos a alterações. Ligue e agende sua visita! ___________________________ DÚVIDAS FREQUENTES: MODALIDADES DE LOCAÇÃO -> - SEGURO FIANÇA: Taxa mensal de 13,5% (locação residencial) sobre o VALOR LÍQUIDO do imóvel e aplicada junto ao boleto do Aluguel. Análise feita em aproximadamente 1 hora apenas com a apresentação do CPF. - VANTAGENS: Menor burocracia com a documentação; Fim do constrangimento na procura de um fiador; Assistência 24 horas para reparos emergenciais. - FIADOR: Pretendente e fiador precisam comprovar renda fixa e superior a 3X o valor líquido do aluguel taxas e o fiador precisa apresentar imóvel quitado (dentro ou fora de Curitiba) e livre de ônus averbado em matrícula. - Valor venal mínimo para imóveis fora de Curitiba: R$ 200.000,00 (Duzentos Mil Reais). - DOCUMENTAÇÃO NECESSÁRIA PARA PRETENDENTE E FIADOR: https://www.baggioimoveis.com.br/documentacao-necessaria Para demais dúvidas sobre a documentação, entre em contato com um dos nossos consultores. - TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: O título (R$) ficará vinculado ao contrato de locação até a rescisão do mesmo e poderá ser resgatado ao final do prazo com juros da TR (taxa referencial); O valor do título será de 10 a 20 vezes o valor líquido do aluguel taxas. (Tudo dependerá da análise cadastral do pretendente). SEGUROS OBRIGATÓRIOS -> - FCI (FUNDO DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL): Valor cobrado mensalmente junto ao boleto do aluguel para fins de reparos necessários no imóvel durante o período de contrato. Ao fim do contrato, após a vistoria de saída e sendo o imóvel dispensado dos reparos de desocupação, a taxa será restituída integralmente ao inquilino. - SEGURO INCÊNDIO: Taxa mensal cobrada junto ao boleto do aluguel para fins de cobertura total contra: incêndio, quedas de raio, explosão, danos elétricos, vendaval, granizo, além de assistência 24 horas com chaveiro, bombeiro hidráulico, eletricista e etc. ___________________________ - Os processos de locação da Baggio Imóveis são totalmente digitais e todos os documentos podem ser enviados digitalizados, inclusive nosso contrato de locação que poderá ser assinado eletronicamente sem a necessidade dos clientes irem ao cartório.

Aluguel
Bruto
R$4.000,00
Aluguel
Liquido
R$ 4.000,00
Bonificação --
Condomínio R$ 1203.00
IPTU --
Fundo de conservação --
Seguro --

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 Doutor Brasilio Vicente de Castro, 111

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