INQUILINO

DICAS PARA FACILITAR SUA LOCAÇÃO

Alugar ou comprar um imóvel é um passo importante na vida de nossos clientes, por isso, nos sentimos orgulhosos por poder ajudar em algo tão significativo.

Para que esse passo seja dado corretamente, separamos algumas dicas para você:

FORMAS DE GARANTIA

A Cibraco coloca suas necessidades como prioridade. Por isso, oferecemos opções flexíveis de contrato para você alugar um imóvel. Confira:

CREDPAGO

A empresa CredPago oferece um serviço simplificado de garantia em contratos de aluguel. Para utilizar, o inquilino não pode ter restrições nos serviços de proteção ao crédito e deve apresentar nome completo, RG e CPF. Na opção de aluguel comercial, é solicitado também o comprovante de endereço. Esta modalidade tem uma taxa única de R$120 e um percentual de 10% mensais sobre o valor do aluguel + taxas, com renovação anual.

FIADOR

Nessa modalidade, o fiador deve comprovar uma renda mensal de no mínimo 3 (três) vezes o valor do aluguel, mais encargos, assim como o locatário. Além disso, não poderá ser cônjuge do locatário e deve possuir imóvel próprio quitado no Paraná, de preferência em Curitiba e /ou região metropolitana. Em caso de imóveis de outras regiões, o setor jurídico poderá avaliar e aprovar posteriormente o contrato.

SEGURO-FIANÇA

Pelo seguro-fiança, não há necessidade de um fiador. Cabe ao inquilino enviar à companhia de seguro toda a documentação necessária para avaliação e aprovação do contrato. O valor cobrado pode variar de 13,5% a 15%.

TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO

Modalidade de fiança que permite ao inquilino adquirir um título de capitalização em seu nome e o oferecer como garantia no contrato de locação. Para aprovação, há análise do crédito do locatário interessado. O valor do título é 12x o valor do aluguel + taxas sendo pago à vista e reembolsado no final da locação. Sob análise de cadastro

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA ALUGAR UM IMÓVEL

PESSOA FÍSICA:

  • Ficha de cadastro totalmente preenchida
  • RG e CPF
  • Declaração de imposto de renda
  • Comprovante de rendimento dos últimos meses
  • Cópia da carteira de trabalho
  • Comprovante de residência

* A Renda Líquida deve ser três vezes superior ao valor do aluguel, mais taxas.

* Se casado, será necessária a certidão de casamento e os documentos do cônjuge

PESSOA JURÍDICA:

  • Ficha de cadastro totalmente preenchida
  • Ficha de pessoa jurídica totalmente preenchido
  • Ficha de residentes devidamente preenchidos
  • RG e CPF dos sócios assinantes pela empresa
  • Comprovante de residência atual. (Caso o cliente seja locatório é necessária apresentação do comprovante de pagamento do último aluguel e do contrato de locação)
  • Cartão CNPJ
  • Para as empresas LTDA, é necessário: balanço e balancetes recentes, contrato social primitivo com a alteração mais recente.
  • Para empresas S.A: Estatuto completo completo da instituição e ata da última eleição
  • IRRF dos sócios da empresa

FIADOR:

  • Ficha de cadastro pessoa física totalmente preenchida
  • RG e CPF
  • Se casado, RG e CPF do cônjuge
  • Se casado, certidão de casamento
  • Se separado ou divorciado, certidão de averbação (cópía)
  • Comprovante recente de residência
  • Renda líquida superior a três vezes o aluguel, mais taxas
  • Declaração de imposto de renda - Pessoa Física com recibo de entrega do último ano.
  • Registro de imóvel, localizado em Curitiba, quitado e com matrícula atualizada (no máximo 30 dias)

OBSERVAÇÕES:

  • Para cada uma das modalidades de garantia, serão solicitados os documentos pertinentes, que poderão ser disponibilizados à Cibraco ou à empresa responsável pela prestação do serviço de garantia, conforme o caso.
  • Não aceitamos cadastros de pessoas com restrições.
  • A locação ou venda de um imóvel pode ser negada pela empresa sem necessidade de justificativa.
  • A reserva do imóvel é por 48 horas a partir da data da visita.

DICAS:

  • Entre em contato com uma imobiliária conceituada e respeitada, certifique-se de que fará negócio com uma empresa de confiança.
  • Tenha em mente o que procura, casa, apartamento, sobrado, comercial, entre outros. Informações como: o número de quartos, a localização ideal, quanto deseja gastar e etc. auxiliam na busca do imóvel ideal.
  • Visite o imóvel pessoalmente, preste atenção aos detalhes. Aproveite a oportunidade de conhecer melhor a região, caminhe pelo bairro e imagine-se trabalhando / morando ali.
  • Ao fechar o contrato, leia-o cuidadosamente. Caso não entenda alguma cláusula, tire suas dúvidas. Estamos aqui para isso.