22 de Outubro de 2021

5 bairros para alugar apartamento em Curitiba

A busca por apartamentos para alugar em Curitiba é constante. Afinal, a capital paranaense é considerada por muitos como uma cidade modelo. A cidade possui um dos maiores índices de Desenvolvimento Humano do Brasil, estando em  em 12ª posição no ranking nacional das cidades com maior IDH. Além disso, conta uma infraestrutura que anualmente atrai diversos moradores de cidades menores e de outros estados. 

Se você vive uma vida mais dinâmica, está morando sozinho ou pensando em morar com namorado(a), um apartamento pode ser a sua primeira escolha. Já que esse tipo de imóvel costuma trazer mais praticidade.  Por isso, hoje iremos destacar cinco bairros que costumam ser os mais procurados para alugar apartamentos em Curitiba. Sejam por sua localização, pelo valor, ou por sua estrutura.

Lembrando que a escolha do bairro ideal depende muito de um conjunto de fatores que você espera encontrar na localização escolhida. Fizemos um texto sobre isso e você pode ler clicando no link abaixo. 

Leia também:  Como escolher os melhores bairros de Curitiba para morar 

Centro

Não poderíamos começar essa lista sem falar do centro da cidade. O Centro é muito buscado por jovens que desejam alugar apartamento em Curitiba, principalmente estudantes, pois é onde a Universidade Federal do Paraná está localizada.  A região tem  oferta de imóveis novos, menores e mais funcionais. Geralmente com um ou dois quartos e uma boa área de lazer.  Além disso, o Centro de Curitiba é o bairro com o maior número de comércios e serviços da cidade. Por esse motivo, muitas pessoas escolhem morar em um dos bairros mais completos da capital. 

Leia também: Morar no Centro é uma ótima alternativa 

Mossunguê

Mossunguê, conhecido também como Ecoville, é um bairro nobre e bastante sofisticado da capital paranaense, onde se encontram vários condomínios de luxo. Localização ideal para quem deseja viver em apartamentos de alto padrão e busca por uma região segura e com muita área verde. Apesar do valor do metro quadrado ser um pouco elevado em relação a outros bairros da capital, é uma ótima escolha para quem deseja ter todas as suas necessidades atendidas dentro de um condomínio.

Bigorrilho

O Bigorrilho é um bairro bastante arborizado, ideal para quem não abre mão de estar próximo de áreas verdes, reunindo diversos empreendimentos residenciais de luxo. Outra característica marcante são os parques e praças impecáveis.

A ótima localização desse bairro atrai quem não quer perder muito tempo em seu deslocamento na cidade. Além disso, garante requinte e praticidade aos seus moradores, devido aos seus empreendimentos e residenciais de luxo. Mas não apenas isso: ele possui opções variadas de moradia, ótima pavimentação e muito charme nas ruas arborizadas. E, por fim, carrega consigo um dos principais pontos turísticos da cidade: o Parque Barigui.

Cabral

Região conhecida por imóveis sofisticados e uma elevada qualidade de vida. Esteticamente, o Cabral possui uma arquitetura neoclássica em suas construções históricas.  Possuindo prédios de alto padrão, com destaque para os novos empreendimentos que surgem o tempo inteiro. Assim como o Mossunguê, ideal para quem quer elevar a qualidade de vida em ótimos condomínios. Também conta com um polo gastronômico com diversos restaurantes, pizzarias e bares. O bairro também abriga o conhecido Museu Oscar Niemeyer. 

Batel

O Batel é um dos bairros nobres de Curitiba, cercado pelos imóveis mais sofisticados da capital, fazendo divisa com o Centro. Alguns prédios possuem a vista da conhecida Praça do Japão, além da praticidade do comércio diversificado encontrado nas galerias da Avenida Vicente Machado, além dos bares, restaurantes e cafés.

E agora? Como faço para alugar um imóvel?

Agora que você já conhece alguns bairros ideais para alugar apartamento, você precisa saber como funciona o processo. Para que esse passo seja dado corretamente, e você ache o apartamento ideal em Curitiba, separamos algumas dicas para você:

Formas de garantia

A Cibraco coloca suas necessidades como prioridade. Por isso, oferecemos opções flexíveis de contrato para você alugar um imóvel. Confira:
 

CredPago

A empresa CredPago oferece um serviço simplificado de garantia em contratos de aluguel para imóveis residenciais e comerciais. Para utilizar, o inquilino apresenta seus documentos pessoais para pré-análise. Caso seja necessária uma segunda análise, apresenta a última fatura paga do cartão de crédito com limite aprovado e correspondente a quatro vezes o valor do aluguel. Tem como proposta menos burocracia e mais agilidade para você alugar o seu imóvel.

Fiador

Nessa modalidade, o fiador deve comprovar uma renda mensal de no mínimo 3 (três) vezes o valor do aluguel, mais encargos. Além disso, não poderá ser cônjuge do locatário e deve possuir imóvel próprio quitado no Paraná. Em caso de imóveis de outras localidades fora de Curitiba, o setor jurídico poderá avaliar e aprovar posteriormente o contrato.

Seguro-Fiança

Pelo seguro-fiança, não há necessidade de um fiador. Cabe ao inquilino enviar a documentação pessoal  para avaliação e aprovação do contrato.

Título de capitalização

Modalidade de fiança que permite ao inquilino adquirir um título de capitalização em seu nome e o oferecer como garantia no contrato de locação. O valor do título é de 12 vezes o valor do aluguel, mais taxas, e poderá ser resgatado ao fim do contrato. Para aprovação, há análise do crédito do locatário interessado.

Documentação necessária para alugar um imóvel

Pessoa Física

- Ficha de cadastro totalmente preenchida

- RG e CPF

- Declaração de imposto de renda

- Comprovante de rendimento dos últimos meses

- Cópia da carteira de trabalho

- Comprovante de residência

 Pessoa Jurídica

- Ficha de cadastro totalmente preenchida

- Ficha de pessoa jurídica totalmente preenchido

- Ficha de residentes devidamente preenchidos

- RG e CPF dos sócios assinantes pela empresa

- Comprovante de residência atual. (Caso o cliente seja locatário é necessária a apresentação do comprovante de pagamento do último aluguel e do contrato de locação)

- Cartão CNPJ

- Para as empresas LTDA, é necessário: balanço e balancetes recentes, contrato social primitivo com a alteração mais recente.

- Para empresas S.A: Estatuto completo completo da instituição e ata da última eleição

  Fiador

- Ficha de cadastro pessoa física totalmente preenchida

- RG e CPF

- Se casado, RG e CPF do cônjuge

- Se casado, certidão de casamento

- Se separado ou divorciado, certidão de averbação (cópía)

- Comprovante recente de residência

- Renda líquida superior a três vezes o aluguel, mais taxas

- Declaração de imposto de renda - Pessoa Física com recibo de entrega do último ano.

- Registro de imóvel, localizado em Curitiba, quitado e com matrícula atualizada (no máximo 30 dias)

 

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Leia também: 7 vantagens de alugar com uma imobiliária 

 

 

 
 

 

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